Методика бухгалтерського обліку девелоперами майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них

Скорочена інформація про документ
dc.contributor.authorПилипенко Любомир
dc.contributor.authorPylypenko Liubomyr
dc.contributor.authorСороковий Павло
dc.contributor.authorSorokovyi Pavlo
dc.date.accessioned2023-12-13T12:56:01Z
dc.date.available2023-12-13T12:56:01Z
dc.date.issued2023
dc.description.abstractУ статті розглянуто сутність майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них як об’єктів бухгалтерського обліку. Проаналізовано відповідність цих об’єктів обліку критеріям активів згідно з нормативними документами з бухгалтерського обліку. Обґрунтовано приналежність спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості до нематеріальних активів девелопера, визначено порядок їхнього визнання та рахунки для синтетичного обліку. Сформульовано способи оцінювання справедливої вартості спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості за витратним, доходним та порівняльним підходами. Запропоновано методику синтетичного обліку девелопером господарських операцій із залучення фінансування на будівництво майбутніх об’єктів нерухомості та реалізації споруджених об’єктів.uk_UA
dc.description.abstractThe article examines the issue of accounting for obtaining funds for the construction of residential properties and their subsequent sale by property developers. The article's significance stems from the essential developments in the fundraising infrastructure for housing construction via contracts for future real estate sales and purchases. It also highlights the inadequacy and unstandardised methodology regarding the accounting of these transactions. The purpose of the article is to substantiate the elements of the methodology for accounting for future real estate objects and special property rights to them as the main objects of accounting for a developer in operations aimed at attracting financing for housing construction and supplying the constructed real estate objects to buyers. The study employs both general and specific methods, including the method of substantive analysis of legislative and regulatory sources, methods and approaches for determining fair value, and the use of accounts and double entry as a technique for accounting methodology. The main results of the study presented in the article include the following: consideration of the essence of future real estate objects and special property rights to them as accounting objects; analysis of compliance of future real estate objects and special property rights to them with the criteria of assets in accordance with the legislative and regulatory documents on accounting; substantiation of the inclusion of special property rights to future real estate objects in the developer's intangible assets, determination of the procedure for their recognition and accounts for synthetic accounting; development of methods for measuring the fair value of special property rights to future real estate objects using the cost, income and comparative approaches; formulation of suggestions on the methodology for synthetic accounting by a developer of business transactions to raise funds for the construction of future real estate objects and sale of constructed objects. The research results have practical value in resolving the issue of unresolved accounting methodology for developers of business transactions pertaining to the sale of future real estate under sale and purchase agreements. This is in accordance with current legal and regulatory frameworks for organising the attraction of financing for housing construction.uk_UA
dc.identifier.citationПилипенко, Л. Методика бухгалтерського обліку девелоперами майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на них [Текст] / Л. Пилипенко, П. Сороковий // Цифрова економіка та економічна безпека : науково-практичний журнал / Причорноморський науково-дослідний інститут економіки та інновацій, Сумський державний педагогічний університет імені А. С. Макаренка ; [гол. ред. О. Ю. Кудріна, редкол.: В. В. Божкова, В. І. Борщ, Н. М. Вдовенко та ін.]. – 2023. – № 7 (07). – С. 96–103. – DOI: https://doi.org/10.32782/dees.7-16uk_UA
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.32782/dees.7-16
dc.identifier.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-4306-7531
dc.identifier.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-7971-9899
dc.identifier.urihttps://repository.sspu.edu.ua/handle/123456789/14146
dc.language.isoukuk_UA
dc.publisherСумДПУ імені А. С. Макаренкаuk_UA
dc.subjectмайбутні об’єкти нерухомостіuk_UA
dc.subjectспеціальні майнові права на майбутні об’єкти нерухомостіuk_UA
dc.subjectоблік операцій фінансування житлового будівництваuk_UA
dc.subjectоцінювання спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомостіuk_UA
dc.subjectметодика бухгалтерського обліку майбутніх об’єктів нерухомостіuk_UA
dc.subjectfuture real estate objectsuk_UA
dc.subjectspecial property rights to future real estate objectsuk_UA
dc.subjectaccounting for housing construction financing transactionsuk_UA
dc.subjectvaluation of special property rights to future real estate objectsuk_UA
dc.subjectaccounting methods for future real estate objectsuk_UA
dc.titleМетодика бухгалтерського обліку девелоперами майбутніх об’єктів нерухомості та спеціальних майнових прав на нихuk_UA
dc.title.alternativeMethodology of Accounting by Developers of Future Real Estate Objects and Special Property Rights to Themuk_UA
dc.typeArticleuk_UA
dc.udc.udc657:347.2uk_UA
Файли
Контейнер файлів
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз
Назва:
Pylypenko_Sorokovyi_Metodyka bukhhalterskoho.pdf
Розмір:
195.42 KB
Формат:
Adobe Portable Document Format
Опис:
Завантажити
Ліцензійна угода
Зараз показуємо 1 - 1 з 1
Ескіз недоступний
Назва:
license.txt
Розмір:
2.99 KB
Формат:
Item-specific license agreed upon to submission
Опис:
Завантажити
Зібрання
Цифрова економіка та економічна безпека